Ansamblu rezidential 67 de case Maurer Village

SISTEMUL CONSTRUCTIV • Structura de rezistență este asigurată de un sistem mixt de cadre de beton armat cu zidărie de cărămidă și planșee din beton armat • Fundațiile sunt realizate din beton armat Închideri perimetrale (pereți exteriori) • Pereții exteriori sunt realizați din cărămidă cu o grosime de 30 cm Compartimentări interioare (pereți interiori) • Pereții de compartimentare din interiorul casei sunt din cărămidă, cu grosimea de 11,5 cm • În interiorul ghenelor, coloanele de instalații sunt izolate cu vată bazaltică, iar ghenele sunt realizate din profile metalice și placate cu rigips FINISAJE INTERIOARE Tencuieli și vopsitorii interioare • Pereții interiori în camere sunt acoperiți cu tencuială mecanizată pe bază de var ciment • Peste această tencuială se aplică un glet pe bază de ipsos • Tavanele se tencuiesc și se finisează cu glet Placaje ceramice și alte finisaje • Accesul în casă este placat cu plăci ceramice, iar grupurile sanitare și bucătăriile sunt acoperite, după caz, total sau doar pe o parte din anumiți pereți, cu gresie porțelanată • Terasele și balcoanele sunt placate cu plăci ceramice porțelanate pentru exterior (rezistente la îngheț). • Glafurile ferestrelor vor fi realizate din piatră naturală de calcar, prevăzute cu bizot Parchet • În dormitoare și living, pardoseala este finisată cu parchet laminat cu o grosime de 10 mm și plintă aferentă. • Racordarea finisajului de gresie din bucătărie/baie (grup sanitar) cu cel de parchet se va realiza cu ajutorul profilelor de trecere Tâmplăria interioară • Ușile interioare sunt de tip celular, finisate standard cu vopsea albă și lac, cu feronerie satinată FINISAJE EXTERIOARE • Finisajul general al fațadei este de tip sistem termoizolant compus din vată minerală bazaltică de 10 cm grosime, plasă din fibră de sticlă, masă de șpaclu și tencuială decorativă pe bază de rășini siliconice cu proprietăți hidrofuge; la nivelul etajului, va fi o fațadă de tip ventilată, compusă din vată minerală bazaltică, plasă fibră de sticlă, masă de șpaclu și panouri tip HPL • Balustrada balcoanelor va fi din sticlă securizată • Culoarea balustradelor este aleasă de promitentul-vânzător din paletarul RAL, în corelare directă cu nuanțele tencuielilor decorative de fațadă. • Intradosul balcoanelor/teraselor este finisat cu același tip de tencuieli decorative folosite la fațadă • Acoperiș tip șarpantă TÂMPLĂRIE EXTERIOARĂ • Tâmplăria exterioară este realizată din profile de PVC 70 mm, de culoare gri la exterior și alb la interior, având geam tripan tip termopan , clar, cu protecție low-E Izolarea termică • Uf=1,3w/mpK (Euro-Design 70 cm armare standard) • Izolare fonică: până la Rw, P=45 db • Protecție antiefracție: până la clasa de rezistență 3 (WK 3) (ENV 1627) • Permeabilitate la aer: clasa 4(EN 12207) • Etanșeitate la averse: până la clasa 9A (EN 12208) • De asemenea, la exterior sunt prevăzute glafuri din aluminiu • Ferestrele standard sunt într-un canat sau în două canate, acestea din urmă având o parte semimobilă / simplă-deschidere, cu blocare și o parte mobilă, cu dublă-deschidere • Tâmplăria la accesul în imobil va fi realizată din profile de aluminiu cu geam tripan tip termopan INSTALAȚII SANITARE Baia va fi dotata cu: - cadă dreptunghiulară sau duș - lavoar ceramic - vas WC ceramic cu rezervor încastrat - baterii aferente Canalizarea interioară • Coloanele și traseele de evacuare ape uzate (băi și bucătării), precum și cele pentru ape pluviale sunt din PVC Canalizarea exterioară • Canalizarea exterioară este realizată din țeavă PP tip KG Alimentarea cu apă rece menajeră • Fiecare imobil este contorizat individual în ceea ce privește sistemul de alimentare cu apă curentă rece • Coloanele și traseele de distribuție apă rece menajeră sunt din polipropilenă (PPR) • În ghenele de instalații cu trasee de apă rece, țevile sunt izolate împotriva condensului INSTALAȚII DE ÎNCĂLZIRE • Încălzirea și apa caldă menajeră sunt asigurate de centrala termică. • Reglarea temperaturii în casă se va realiza cu un cronotermostat de ambient fără fir • Corpurile de încălzire sunt radiatoare din oțel, tip panou în camere, și tip portprosop în băi (de ex., Purmo-Banga) • Radiatoarele sunt echipate cu robineți de închidere cu cap termostatat • Traseele de distribuție de la centrala termică la radiatoare sunt din țeavă PPR, izolate și îngropate în șapă INSTALAȚII DE VENTILAȚIE • În băile care nu au ventilație naturală (ferestre) sunt prevăzute coloane de ventilație, dotate cu ventilator axial INSTALAȚII ELECTRICE • Fiecare imobil este contorizat individual pentru consumul de energie electrică • Conductorii folosiți pentru traseele electrice sunt din cupru, cu grosime de 1,5 mm pentru iluminat și de 2,5 mm pentru prize • Aparatajul (prize, întrerupătoare) poate fi marca Legrand, gama Niloe, Scame, Lohuis • Fiecare imobil are prevăzută câte o priză de date pentru internet • Sunt realizate circuite separate pentru următorii consumatori: mașina de spălat vase, cuptor/plită electrică, hotă, frigider UTILITĂȚI. ALTE DOTĂRI • Imobilul este racordat integral la rețelele edilitare existente în zonă: alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale • Contorizarea utilităților este individuală • Instalație de videointerfon AMENAJAREA EXTERIOARĂ • Iluminatul exterior al clădirii este asigurat prin intermediul corpurilor de iluminat pe stâlpi metalici • Accesul la imobil se va face prin amenajarea de trotuare și alei • Imobilul va fi dotat cu două parcări supraterane din pavaj • Spații verzi: promitentul-vânzător va însămânța cu gazon o parte din teren, cu rol de curte interioară, până la data recepției, dar promitentul-vânzător nu are obligația de a preda promitentului-cumpărător acea parte de teren cu gazonul încolțit/germinat • Pe terenul aferent casei se vor amenaja două suprafețe din acesta, suprafețe care vor avea destinație de locuri de parcare; cele două porțiuni din teren cu destinația de parcare vor avea o poziționare consecutivă; amenajarea parcărilor se va face cu pavaj din dale de beton sau orice alt tip de material, conform soluției tehnice decise de promitentul-vânzător; amplasamentul concret al suprafețelor cu destinație de parcare se va stabili de promitentul-vânzător